Nueva Visión de los Sistemas de BMS. Nuevos objetivos

Esta es una Forma distinta de plantear un sistema de automatización BMS en una oficina. Esto agrega un objetivo adicional al del ahorro de energía.

Hablamos de un Enfoque orientado al personal que labora en una empresa, estas personas pasan mucha horas en una oficina y representan el principal costo de cualquier compañía.

Según un artículo de JLL (Empresa de Servicios inmobiliarios de E.U.), existe una Regla de 3-30-300, que significa el costo por pie cuadrado por año de una compañía en promedio. Ellos consideran un costo de US$ 3 por gastos de Servicios (Energía, Agua, etc.). US$ 30 por Gastos de Renta, y US$300 por el costo del personal. Según esta regla, el 10% de Ahorro energía significaría un ahorro de US$0.3 por pie Cuadrado (ft²) para la empresa. Un ahorro del 10% en la Renta, significa US$3 / ft², y un 10% de incremento en la productividad del personal significa una ganancia de US$30 / ft².

En este artículo también se indica que un estudio del GBC, analizó el impacto del ambiente de trabajo en la productividad del personal, dando los siguientes datos importantes del incremento de productividad de la siguiente manera:

  • Control de temperatura individual: +3%.
  • Mejora de la Ventilación del Ambiente: +11%
  • Mejor iluminación: +23%
  • Acceso a un ambiente natural: +18%

Entonces, según la Regla 3-30-300, se puede calcular el Costo Total de Ocupación (TCO por sus siglas en ingles), y con un diseño adecuado de una oficina, podría mejorar hasta en un 10% la productividad del personal. (Como referencia, Estudios del World Building Council muestran que un incremento del 18 al 20% de productividad del personal es posible en el ambiente adecuado.)

Basándonos en este articulo, Si lo enfocamos desde el punto de vista de Automatización BMS, para cumplir con el objetivo tendríamos que incluir algoritmos de control de sistemas que podemos controlar. esto implica:

  • Sistemas de control de la ventilación de un ambiente, utilizando para ello sensores de CO2 y/o Calidad de aire, y manteniendo un valor Adecuado (ASHRAE tiene tablas de valores referenciales según el tipo de ambiente). Para ello el sistema de inyección de aire debe ser controlado por el BMS.
  • Otro punto que podríamos manejar es el control de la iluminación. Igualmente, debemos buscar estándares de iluminación adecuados para los ambientes controlados.
  • Los dos puntos anteriores deben tratarse con cuidado, pues debemos evitar el exceso, por ello es importante el control de ocupación, a fin de ahorrar la energía donde sea posible (ambientes desocupados).
  • El control individual de temperatura tiene un menor impacto, por lo que podemos incluirlo en un proyecto, si sabemos que su costo no afecta en exceso el presupuesto. para ello es importante contar con Controladores cuyo costo de control individual sea bajo, por ejemplo, controladores con interface WEB o interface Bluetooth.

 

Entonces, durante el Desarrollo de una Especificación de un proyecto de Automatización BMS, Debemos priorizar la especificación de Controladores o dispositivos de control que permitan controlar los sistemas de Climatización, Ventilación e iluminacion, en un solo dispositivo. Para ello deben contar no solo con Bacnet, sino también con otros protocolos como Modbus, nLight o DALI. Estamos, pues, hablando de Equipos de Automatización mucho mas completos de los que solemos ver en las diferentes instalaciones. Un ejemplo de este tipo de controladores los podemos ver en Distech Controls: Room Control Solution.

 

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